Oportunidad de inversión: oficinas privadas en Brickell. Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Brickell. Este inmueble generador de ingresos cuenta con cuatro espacios de oficinas privadas, con unos ingresos brutos mensuales por alquiler de 2.750 dólares y contratos de arrendamiento garantizados para los próximos dos años. La estructura de arrendamiento «triple neto» (NNN) ofrece un perfil de inversión atractivo, ya que los inquilinos pagan el alquiler base más tres gastos operativos fundamentales: impuestos sobre la propiedad, seguro del edificio y mantenimiento, tal y como se establece en los contratos de arrendamiento. El inmueble ofrece una atractiva tasa de capitalización (cap rate) del 6 %, lo que proporciona a los inversores una combinación muy interesante de ingresos actuales y potencial de inversión a largo plazo. Esta inversión «llave en mano», que genera flujo de caja inmediato desde el primer día, combina una ubicación privilegiada en Brickell con ingresos por alquiler estables y predecibles, así como un sólido potencial de valor a largo plazo. Es ideal para inversores que buscan un inmueble comercial generador de ingresos en uno de los distritos empresariales más codiciados y dinámicos de Miami. Financiación por parte del propietario disponible previa solicitud, lo que ofrece flexibilidad adicional a los compradores que cumplan los requisitos.